Apartamento na planta: confira dicas para comprar

Pensando em comprar um apartamento na planta? A negociação com a Formacco Cezarium é uma boa opção. Além disso, nada melhor do que ver o seu futuro imóvel nascendo aos poucos e poder decorá-lo como preferir. 

Segundo o advogado especialista em Direitos do Consumidor e do Fornecedor, Dori Boucault, quem busca realizar o sonho da casa própria usando alguma linha de crédito imobiliário deve verificar os detalhes antes de fechar o negócio. “O comprometimento da renda e a documentação são algumas das etapas desse processo que merecem bastante atenção”, enfatiza Boucault. Por ser um compromisso de longo prazo, impõe um melhor planejamento. “Para não pagar a construção e tudo virar pó no meio do caminho, se algo der errado. Como desemprego ou redução dos ganhos”. 

Para o especialista, na hora de comprar apartamento na planta, a pessoa não pode se deixar levar pela emoção. Além disso, o imóvel negociado a longo prazo compromete um alto porcentual da renda durante vários anos. 

“De uma forma geral, 80% dos compradores escolhem o financiamento bancário, outros 15% preferem financiar de forma direta com a incorporadora, dando uma boa parte do valor como entrada, e os 5% restantes optam pelo pagamento à vista ou em curto prazo.” 

Veja as dicas para comprar seu apartamento na planta:

Taxas de juros 

Para fechar o negócio com mais segurança, conte com o auxílio da construtora, para que você tenha a melhor taxa de juros da atualidade. Aliás, os interessados em adquirir um imóvel devem fazer simulações de todos os financiamentos para ter noção de quanto ficará o valor final. Portanto, busque a menor taxa de juros oferecida pelas instituições bancárias. 

Entrada  

Poupe o máximo possível para que, pelo menos, 30% do valor do imóvel seja pago na entrada do financiamento. Os recursos do FGTS poderão ser adicionados a esse valor. 

De olho na renda 

Não comprometa mais do que 20% da sua renda mensal com as prestações. 

Idoneidade da construtora  

Além disso, analise se o vendedor, a construtora ou incorporadora são idôneos. Pesquise o histórico da construtora antes de fechar o negócio, visite outros imóveis feitos pela mesma construtora e converse com os compradores. Com mais de 49 anos de história, a Formacco Cezarium é uma empresa sólida e já entregou mais de 5.000 unidades habitacionais.

Regularização 

Verifique na prefeitura local se o imóvel se encontra regularizado junto ao cadastro imobiliário. 

Reserva financeira 

Veja quanto será comprometido de sua renda. Além disso, simule eventuais casos de desemprego e, caso opte por um imóvel na planta, tenha sempre dinheiro extra na poupança para essas emergências. 

Localização

Importante saber onde fica a sua unidade dentro do condomínio de acordo com o objetivo de cada família. Nesse sentido, uns preferem estar perto da área de lazer, outros priorizam posição solar ou privacidade. Visite a infraestrutura do bairro, como escolas, supermercados, farmácias, clubes, lojas, para não ter que se deslocar muito e ter gasto com condução.

Custos extras 

Por fim, os gastos na compra de um imóvel não se limitam apenas a financiamentos ou aos valores das prestações. Assim, preocupe-se também com as taxas de transparências, taxas de encargos bancários e questões referentes à documentação para isso é necessário ter uma boa reserva financeira. 

Interessado em adquirir seu imóvel na planta? Então venha conhecer o Sapphire Studios & Gallery.  

O Sapphire Studios & Gallery é o mais novo empreendimento da Formacco. São apartamentos tipo studio com arquitetura sustentável e uma estrutura completa. Que também inclui piscina, área externa de lazer e espaço gourmet, além de lavanderia, lojas, serviços e muitas outras facilidades. 

apartamento

Mais informações: Sapphire

Quer conhecer outros empreendimentos da Formacco Cezarium? Então visite o nosso site ou então entre em contato através do WhatsApp: (48) 9126-5541.

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